Покупка под застройку по своей сути является лишь приобретением прав на получение данной квартиры в будущем. И действующим законодательством ещё не всё идеально предусмотрено. Поэтому и существует просто масса мошеннических схем связанных с этой сферой. И за всё время существования данной сферы уже пострадало немалое количество инвесторов. И разумно будет учиться на их ошибках и использовать их опыт, что мы и попытаемся рассмотреть в этой статье.
Ниже рассмотрим самые важные аспекты, которые вы обязаны знать и использовать перед покупкой квартиры в Челябинске у застройщика:
Сегодня интернет является незаменимой частью нашей жизни, но мало кто его использует по прямому назначению, а именно поиск и передача информации. В нашем случае нам обязательно необходимо этим заняться. Постараться найти как можно больше информации о потенциальном застройщике, оценить отзывы, посмотреть, есть ли завершенные проекты. Возможно, вам удастся найти реальных клиентов данной фирмы, если да, то постарайтесь узнать у них о качестве строительства, не были ли нарушены сроки, всё ли в порядке было с документами?
Запомните не старайтесь найти самое недорогое предложение, так как игры с демпингом цены чаще всего устраивают мошенники, дабы набрать наибольшее количество потенциальных жертв. Это конечно не всегда так, но фирме с хорошей репутацией не обязательно сбрасывать цену, чтобы получить приток клиентов, они и так у них присутствуют. Поэтому старайтесь выбирать что-нибудь среднее по цене.
Тщательно изучите фото, которые предоставляет застройщик. Если вдруг увидите что фото не соответствует описанию услуг, либо на фото видно, что проект исполняется с задержкой, то это несомненно повод насторожится. Здесь сроки сдачи жилья в эксплуатацию очень важны как для инвестора, так и для застройщика. Поэтому все добросовестные фирмы, стараются любой ценой сдать всё в срок.
Это, пожалуй, является главным условием, которое должно пройти вашу проверку. Обязательно потребуйте у застройщика все интересующие вас документы. Особенно обратите внимание на соответствие услуг и разрешений на строительство. Если вас затрудняет такая проверка, то лучше проведите её с квалифицированным юристом, поверьте, это может сохранить ваши деньги. Лучше заплатить разовую небольшую сумму юристу, чем сэкономить и потерять разом все деньги. Помните, жадный платит дважды.
Обязательно уточните у застройщика точные даты сдачи дома в эксплуатацию и подключение его к социальным сетям. Ведь дом может быть построен, а коммунальные службы начнут его обслуживать через неопределённое время. Именно для того, чтобы не остаться в голой квартире без воды и электричества, нужно проверять сроки и наличие соответствующих услуг в договоре.
Вот и всё, мы рассмотрели наиболее важные аспекты, которые необходимо знать для успешного вложения денег под застройку. Всегда будьте с холодной головой, и не бросайтесь на очень выгодные предложения, помните бесплатный сыр – только в мышеловке. Не будьте грызунами!)