С начала 2021 года вступили в силу изменения в правилах предоставления «Сельской ипотеки» для покупки и строительства жилья в сельских территориях. Согласно постановлению Правительства РФ № 1748 от 27.10.2020:
1. С начала текущего года запрещено покупать жилье в рамках госпрограммы «Сельская ипотека» в домах выше 5 этажей. Однако по-прежнему получить кредит по ставке от 1,9% годовых можно как на новостройку, так и на вторичное жилье в сельских территориях.
2. В качестве первоначального взноса по «Сельской ипотеке» разрешено использовать материнский капитал (МСК).
3. Для заемщиков вводится обязательное требование прописаться в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности и уведомить банк. Нарушение срока грозит повышением ставки.
Банк также имеет право повысить ставку, если ипотека оформлялась на строительство дома, который не был достроен за 24 месяца.
Квартал «Белый хутор» от застройщика ЮУ КЖСИ подходит под изменившиеся условия госпрограммы. А процентные ставки по «Сельской ипотеке» в конце 2020 года снизились и начинаются от 1,9% годовых.
